Cresce a oferta de imóveis compactos e studios no mercado imobiliário de Londrina

O avanço dos apartamentos compactos e studios no mercado imobiliário brasileiro consolidou-se em cidades médias, com destaque para Londrina, no Paraná. A tendência reflete o panorama nacional, no qual unidades de um dormitório lideram a valorização de venda, com alta de 7,29% em 12 meses, e apresentam preço de locação por metro quadrado cerca de 30% superior ao de imóveis maiores, segundo dados do Índice FipeZap.

Valorização e demanda por unidades compactas

Em Londrina, que registrou R$ 3,3 bilhões em Valor Geral de Vendas em lançamentos em 2024, a demanda é impulsionada por 25 mil estudantes universitários e pela abertura de 6,5 mil empregos anuais. Conforme o presidente do Sinduscon Norte do Paraná, Sandro Nóbrega, o perfil de compradores inclui também idosos, pessoas que moram sozinhas e trabalhadores temporários. Já o presidente do Sindhotéis, Tiago Galli, prevê a entrega de cerca de 2 mil studios na cidade, complementando a rede hoteleira após um aumento de 29,6% nas locações por temporada.

Estudantes e turismo impulsionam o mercado local

O mercado local tem investido em projetos planejados de uso misto com ampla oferta de serviços integrados. Um exemplo é o Harbor 360º, empreendimento de 256 unidades desenvolvido pela AVIV Construtora no bairro Terra Bonita. Segundo Felipe Rossetto, da incorporadora, o projeto alia moradia e locação flexível a uma área comercial própria, beneficiando-se da recente expansão na infraestrutura viária do entorno.