Imóveis de alto padrão na Grande Vitória alcançam preços de até R$ 35 milhões

O mercado de imóveis de luxo na Grande Vitória registra unidades avaliadas em até R$ 35 milhões, impulsionando a capital capixaba ao topo do ranking nacional de metro quadrado residencial mais caro em 2026. Segundo o Índice FipeZAP, o valor médio do metro quadrado na cidade atingiu R$ 15.448, acumulando uma alta de 10,86% nos últimos doze meses.

Valorização recorde e metro quadrado mais caro do país

O imóvel mais valioso à venda é uma cobertura duplex de 862,75 m² no empreendimento 495 Joaquim Lírio, na Praia do Canto, cotada em R$ 35 milhões. A lista de unidades de alto padrão no estado inclui também o Cyan Ocean Front, na Enseada do Suá, avaliado em até R$ 25 milhões; o Apogeo Residences, na Praia da Sereia, em Vila Velha, anunciado por R$ 21,6 milhões com praia privativa no oitavo pavimento; o Singular For Life, por R$ 11,6 milhões; e o Arti Design Living, por R$ 9,4 milhões.

Os empreendimentos mais valiosos da Grande Vitória

Conforme o diretor da RS Construtora, Renato Aboudib Sandri, itens de acabamento, amplitude e localização explicam os preços expressivos. Juarez Gustavo Soares, membro do Conselho Superior da Ademi-ES, enfatiza que a escassez de terrenos com vista para o mar em Vitória e Vila Velha torna os lançamentos raros e altamente exclusivos. Em complemento, o corretor Kleverson Passos aponta a valorização do conceito de "quadrilátero dos 15 minutos", no qual os compradores priorizam moradias próximas a serviços diários essenciais.

Perfil dos compradores e motivos da alta procura

O público comprador é composto majoritariamente por empresários do agronegócio, da indústria e da logística, tanto do interior do estado quanto de outras regiões do país, cuja fatia subiu de 10% para 22% das aquisições. Além da procura por coberturas, a corretora Miguiane Pivetta ressalta um fluxo crescente de famílias em busca de casas em condomínios fechados com valores de até R$ 10 milhões, impulsionadas pela busca por mais segurança e lazer.