Novo complexo de uso misto reúne 256 studios e galeria comercial no Terra Bonita

A AVIV Construtora e Incorporadora lançou o Harbor 360°, empreendimento de uso misto localizado no bairro Terra Bonita, na zona sul de Londrina. O projeto conta com 256 studios de 31,97 m² a 51,52 m², todos com sacada, além de um centro comercial com 27 lojas. A estrutura reúne áreas de convivência como coworking, lavanderia autônoma, mercado e um rooftop com piscina climatizada, spa, academia a 70 metros de altura e bar.

Estrutura moderna e localização estratégica

A localização estratégica aproveita a expansão viária e a proximidade do Catuaí Shopping, da PR-445 e de universidades. O lançamento atende a uma demanda crescente por imóveis compactos, impulsionada pelo aumento de pessoas que moram sozinhas — índice que atingiu 18,9% no Brasil segundo o Censo 2022 — e pelo fluxo de estudantes, executivos e turistas na cidade.

Alta demanda por imóveis compactos e rentabilidade

O mercado também reflete essa tendência. Dados do FipeZAP indicam que imóveis de um dormitório registraram valorização de 7,29% em 12 meses, superando tipologias maiores, com média de locação a R$ 72,08 por metro quadrado. Em Londrina, estudo da Brain apontou R$ 3,3 bilhões em lançamentos em 2024, mas nenhum focado em unidades compactas, revelando um nicho potencial reforçado pela procura por locações temporárias.

Sustentabilidade e expansão da construtora

Segundo o CEO da AVIV, Felipe Rossetto, o projeto alia custo acessível de locação, alta ocupação e retorno financeiro. O edifício inclui sustentabilidade com energia solar e pontos para recarga de veículos elétricos. Fundada em 2018, a construtora já entregou sete empreendimentos e mantém cerca de mil unidades em obras no Paraná.